Numărul tranzacţiilor de închiriere a locuinţelor este în creştere faţă de toamna anului trecut, întrucît persoanele care vor să cumpere un apartament sau o casă au acces dificil la credite. De asemenea, proprietarii derutaţi de evoluţia pieţei imobiliare preferă să închirieze momentan pentru a nu pierde prea mult din preţul cerut pe locuinţele scoase la vînzare, potrivit companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania (CBA). \"Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, remarcăm o creştere a numărului de chirii cu aproximativ 15%\", a declarat, într-un comunicat, şeful Departamentului Rezidenţial al CBA, Adrian Ghimpău. Potrivit companiei, piaţa este influenţată atît de criza internaţională, care a îngreunat accesul dezvoltatorilor la finanţare, imposibilitatea cumpărătorilor de a obţine credite sau scumpirea acestora, cît şi de contextul local, respectiv o \"euforie imobiliară\" în cazul proiectelor noi, care nu a ţinut cont de puterea de cumpărare, gradul de îndatorare a cumpărătorilor şi cererea reală a clienţilor finali. \"S-a creat o spirală a creşterii preţurilor bazate pe oportunitate: speculaţii făcute de investitori care au creat în piaţă o falsă absorbţie de locuinţe şi accesul atît de facil la finanţare pentru dezvoltatori\", a menţionat Ghimpău. În perioada imediat următoare se estimează o creştere a preţurilor, dar şi o \"uşoară sofisticare a celor care închiriază\", mult mai atenţi la condiţii, dotări sau acces. \"Pe termen mediu însă, dacă situaţia actuală va persista, cu siguranţă vor fi numeroşi dezvoltatorii care se vor afla în imposibilitatea de a vinde locuinţele terminate. Şi pentru că acestea trebuie să aducă venituri, vor fi închiriate, urmînd ca, probabil, chiriaşii să fie cei care cumpără apartamentul închiriat. Va exista aşadar un stoc de apartamente care va determina o scădere uşoară a preţurilor şi o ofertă mai mare pe piaţa locuinţelor de închiriat în blocurile vechi\", se precizează în comunicatul CBA. În piaţa închirierilor, 45% dintre clienţi preferă garsonierele, 30%, apartamentele de două camere, 15%, cele cu trei camere şi 10%, vilele. Preţul chiriilor variază în funcţie de zonă şi numărul de camere închiriate, cele mai mici pornind de la 350 de euro/lună, chiria medie este de 600 - 800 euro/lună, iar cele mai piperate depăşesc 1.000 de euro/lună, pînă la cel mult 9.000 euro/lună pentru vile.