Piaţa imobiliară din România va continua să fie şi în următoarea perioadă cea mai atractivă piaţă din regiune, spun specialiştii. Ei adaugă că, deşi s-a investit foarte mult în ultima vreme în construcţii, proiecte imobiliare de mare anvergură încă nu au apărut. Explicaţia ar fi că investitorii au aşteptat ca România să devină membru al UE, întrucît acest lucru le dă mai multă siguranţă. Analiştii imobiliari spun că vom vedea tot mai multe proiecte la scară mare, proiecte în care se vor investi zeci, chiar sute de milioane de euro. Un alt efect, poate cel mai important, ar fi acela că, inevitabil, competiţia va conduce la o scădere a preţurilor practicate, în prezent, pe piaţa imobiliară. Să nu ne aşteptăm, însă, ca acest lucru să se întîmple prea curînd. Va dura cel puţin doi ani, spun analiştii. Odată cu diversificarea ofertei, preţul apartamentelor noi ar putea scădea cu pînă la 10%. Dar, pînă atunci, se aşteaptă o uşoară creştere. Cele mai mari creşteri se vor înregistra mai ales în cazul imobilelor din centrul oraşelor, precum şi pentru cele din zonele semicentrale.

De asemenea, 2007 va aduce pe piaţa locuinţelor o ofertă superioară de proiecte faţă de ce s-a construit pînă acum. Anul acesta vor fi gata aprox. 1.600 de apartamente noi din cadrul ansamblurilor rezidenţiale lansate în ultimii ani, multe dintre ele adresate clasei cu venituri medii. Foarte mulţi proprietari de locuinţe vechi au aşteptat anul 2007 pentru a-şi vinde apartamentele, în speranţa că vor obţine o avere. Nu va fi însă aşa, îi anunţă specialiştii. Odată cu creşterea ofertei de apartamente noi pentru clasa medie, preţurile locuinţelor vechi, din cartierele mărginaşe ale oraşului, vor scădea cu pînă la 15%. Cît despre apartamentele situate în zonele centrale, agenţii imobiliari spun că nu vom vedea o ieftinire, ci din contră. Şi asta pentru că oferta de locuinţe din centrul oraşelor nu este prea mare. Specialiştii spun că la fel se va întîmpla şi în cazul clădirilor de birouri, avînd în vedere faptul că cererea depăşeşte cu mult oferta. De aceea în următorii ani, spun specialiştii, investitorii se vor orienta tot mai mult spre acest segment al pieţei imobiliare. Totuşi, pînă cînd noile clădirile de birouri vor fi gata, spun ei, chiriile vor rămîne mari. Aderarea la UE va influenţa şi preţurile terenurilor, care se vor majora cu aprox. 15%.