Potrivit analiştilor imobiliari, companiile private mici aflate în căutarea unui nou sediu pentru birouri optează pentru închirierea parţială sau integrală a unei vile din zona centrală sau ultracentrală, în schimbul unui spaţiu în clădirile de birouri moderne. Unul dintre argumentele principale care susţin varianta închirierii unei vile este acela că, în cele mai multe situaţii, clădirile de birouri moderne oferă unei singure companii o suprafaţă de aprox. 300 metri pătraţi, în condiţiile în care firmele mici nu au nevoie decît de 100, pînă la 200 metri pătraţi. "Companiile private se orientează spre vilele din zonele centrale şi ultracentrale, unde au avantajul unui acces rapid, de altfel, indispensabil în lumea afacerilor. Poziţionarea stradală, compartimentarea bine gîndită şi amenajarea plăcută sînt exigenţele firmelor care doresc să se instaleze într-o vilă", a declarat partner managerul companiei imobiliare EuroMetropola, Monica Marin. Ea a adăugat că este de preferat ca noul sediu să nu necesite investiţii majore din partea companiei, în privinţa finisajelor şi a igienizării. Preţul plătit pentru închirierea unui metru pătrat într-o vilă elegantă, din centrul marilor oraşe, este de apox. 20 euro, indiferent de domeniul de activitate, fie că este vorba despre firme de consultanţă, cabinete de avocatură, centre medicale. Cu toate că se constată o preferinţă pentru sediile de birouri în vile, rata de neocupare a spaţiilor de birouri din imobilele recent finalizate este relativ mică, în jur de 3%, ceea ce demonstrează că cererea mare nu este satisfăcută de oferta existentă pe piaţă. Specialiştii imobiliari speră într-o redresare a pieţei în următorii cinci ani, cînd situaţia se va echilbra datorită finalizării proiectelor aflate în derulare sau doar planificate.