Intrarea României în UE a adus după sine o creştere nejustificată a preţurilor apartamentelor din blocurile vechi. Dacă în urmă cu doar cîteva luni, în Constanţa se putea cumpăra un apartament cu 2 camere, într-o zonă bună, cu 57.000 de euro acum, preţul poate ajunge şi la 65.000 euro. În plus, potrivit analiştilor imobiliari, recent anunţata hotărîre a Băncii Naţionale a României de a elimina obligativitatea avansului pentru creditul imobiliar va duce la o creştere a cererii pe această piaţă şi, implicit, la o nouă majorare a preţurilor pentru locuinţe. “Preţurile apartamentelor au început să crească încă de la sfîrşitul anului trecut, acum locuinţele fiind cu cîteva mii de euro mai scumpe decît în al doilea semestru al anului trecut. Mulţi proprietari, luînd în calcul modul în care a evoluat piaţa imobiliară în ţările care au aderat la UE în 2004, refuză să coboare preţul, preferînd să aştepte şi cîteva luni pînă se găseşte cineva interesat de apartamentul pe care l-au pus în vînzare”, a declarat Iulian Tomoşilă, agent imobiliar. În aceste condiţii, analiştii afirmă că tot mai mulţi clienţi vor lua în calcul achiziţionarea unei locuinţe nou construite, cu un grad sporit de confort şi de siguranţă. Această situaţie se datorează şi faptului că, din acest an, sectorul construcţiilor va cunoaşte schimbări importante, proiectarea şi construirea locuinţelor urmînd să respecte noi standarde de calitate. Pentru a putea fi vîndute în spaţiul comunitar, materialele de construcţii produse în ţară vor fi certificate de 16 comisii alcătuite din specialişti. Începînd cu 2010, în conformitate cu normele europene, locuinţele nu vor mai putea fi vîndute sau închiriate dacă nu vor deţine un certificat de performanţă energetică, în care să fie trecute valori de referinţă care să permită consumatorilor să compare şi să evalueze performanţa energetică a clădirilor. Pentru clădirile vechi, certificatul va fi însoţit şi de recomandări de reducere a costurilor, prin îmbunătăţirea performanţei energetice a clădirii. Această nouă reglementare va fi în dezavantajul apartamentelor din blocurile vechi, întrucît va da posibilitatea potenţialilor clienţi să detecteze mult mai uşor dezavantajele achiziţionării unei locuinţe construite îniante de 1990. Specialiştii afirmă că această reglementare ar putea duce la o fixare mult mai realistă a preţurilor pe piaţa imobiliară, în funcţiile de caracteristicile de calitate ale fiecărei locuinţe în parte.