LA NOI E ALTFEL O privire de ansamblu asupra evoluției pieței imobiliare din ultimele 12 luni relevă că, în ciuda unor oscilații lunare firești, valul de ieftiniri declanșat odată cu criza financiară nu se mai simte astăzi decât pe segmentul locuințelor noi (și nici acolo atât de pregnant). În Constanța, indicele imobiliare.ro a crescut cu 4,2% în ultimul an, de la 849 la 885 euro/mp; în februarie, scumpirea apartamentelor a fost de 1% față de ianuarie, până la 884 euro/mp. „Locuințele vechi sunt cu 4,3% mai scumpe astăzi decât la finele lui februarie 2014, cu o medie de preț de 878 euro/mp, față de 842 euro/mp. Față de ianuarie, scumpirea a fost de 0,9%. Pe de altă parte, apartamentele noi costă acum cu 3,7% mai mult decât în urmă cu un an, Constanța făcând notă discordantă față de trendul național de ieftinire. Prețul mediu este de 907 euro/mp, față de 875 euro/mp în 2014. În februarie, comparativ cu luna precedentă, locuințele noi s-au scumpit cu 1,6%“, spun cei de la imobiliare.ro.

            PROGNOZELE, IMPOSIBILE Agenții imobiliari locali se feresc să facă prognoze pentru 2015, fiind convinși că piața va fi singura care va dicta evoluția prețurilor. „Față de decembrie, observăm un avans cu 2% al prețurilor, la nivelul întregii țări, până la circa 852 euro/mp. Cotația survine după mai bine de 10 luni de evoluție în linie a real estate-ului autohton. Astea sunt cifrele de la care pornim în acest an. Rămâne de văzut dacă trendul se va menține și în primăvară sau dacă va fi temperat de sezonul mai puțin activ din imobiliare, caracteristic lunilor de iarnă“, spune managerul portalului TopEstate.ro, Mihai Stan. În prezent, unul dintre cele mai ieftine apartamente cu două camere din Constanța poate fi găsit în Tomis Nord - 28 mp, nedecomandat, la 22.400 euro. Un apartament ceva mai mare, de 33 mp, tot cu două camere, dar semidecomandat, poate fi cumpărat cu 23.000 euro, în cartierul Palas. La polul opus, cele mai scumpe imobile din oraș sunt în Mamaia și în Faleză Nord. Un apartament cu cinci camere, decomandat, de 327 mp, din Faleză Nord, este scos la vânzare pentru 420.000 euro. O notă importantă - cotațiile prezentate sunt cele de strigare; tranzacțiile se încheie, de regulă, la prețuri mult mai mici.