Banca Comercială Română (BCR) a deschis, ieri, la Constanţa, o unitate specializată în acordarea de credite pentru investiţii imobiliare pentru populaţie care acoperă, alături de centrul din Ploieşti, regiunea de Sud-Est şi a încheiat în acest scop parteneriate cu diverse companii imobiliare. \"Lansarea acestui nou concept de servire a fost motivată de dezvoltarea foarte dinamică a sectorului imobiliar de la începutul acestui an şi creşterea cu 42% a numărului de locuinţe finalizate la nivel naţional în primul semestru din 2007 faţă de perioada similară a anului trecut, în condiţiile în care în Bucureşti, avansul a fost mai accentuat, respectiv de 62%\", a explicat directorul departamentului de credite de retail al BCR, Dorin Cojocaru. El a mai spus că locuinţele finalizate în regiunea de Sud-Est în primele şase luni reprezintă 11% din totalul locuinţelor livrate la nivelul României în primul semestru (media pe ţară fiind de 19%) şi a adăugat că \"putem observa o creştere a ponderii creditelor pentru investiţii imobiliare în această zonă. Potrivit studiilor noastre, ritmul de creştere al pieţei creditelor imobiliare în Constanţa a fost, în primul semestru din acest an, de 34%, faţă de 35%, cît este media naţională\".

La rîndul său, vicepreşedintele Asociaţiei Naţionale a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Dan Negulescu, a subliniat faptul că parteneriatul dintre ARAI şi BCR vine în sprijinul beneficiarilor, al celor care intenţionează să achiziţioneze o locuinţă, întrucît elementele principale constau în identificarea imobilului şi finanţarea achiziţionării. “Acest parteneriat permite să oferim împreună atît clienţilor agenţiilor imobiliare, cît şi clienţilor băncii, cele mai bune servicii. Proiectul centrelor imobiliare se potriveşte ca o mănuşă cererilor clienţilor şi sînt convins că va avea un succes deosebit”, a adăugat Negulescu. El a recunoscut că majoritatea tranzacţiilor imobiliare este reprezentată de segmentul apartamentelor vechi. În opinia sa, din cauza lipsei de unităţi locative noi pe piaţă, cele vechi au fost vîndute la preţuri speculative, însă se aşteaptă ca, odată cu darea în folosinţă a ansamblurilor rezidenţiale noi, preţurile la apartamentele vechi să stagneze sau chiar să scadă în anumite zone. În acelaşi timp, spune Negulescu, preţul apartamentelor noi se află în continuă creştere, dar mai moderată decît pînă acum. Potrivit directorului regional de retail din cadrul BCR Constanţa, Asan Şenol, instituţia de credit a încheiat o serie de parteneriate cu agenţiile imobiliare din Constanţa, dar şi cu dezvoltatorii imobiliari. “Parteneriatele sînt cunoscute în toate unităţile BCR din Constanţa, iar oferta este valabilă pentru întreaga reţea”, a punctat directorul regional de retail.

Potenţial ridicat de creştere al pieţei imobiliare constănţene

Prezent la eveniment, primarul municipiului Constanţa, Radu Mazăre, a explicat că nu crede că oraşul se va dezvolta în viitor ca o zonă industrială din mai multe motive: “Oraşul nu are o tradiţie muncitorească, este destul de excentrică faţă de restul ţării, nici forţa de muncă nu este calificată ca şi muncitorime şi, probabil, că este destul de scumpă”. În opinia sa, Constanţa se bazează pe activităţile legate de port şi de turism. “Activitatea turistică este direct legată de dezvoltarea imobiliară care, la rîndul ei, cuprinde două aspecte: imobile pentru cetăţenii oraşului Constanţa, dar şi pentru cei care vor să îşi cumpere un apartament la mare”, a mai arătat Mazăre. Printre proiectele de investiţii imobiliare ce urmează a fi lansate în Constanţa şi enumerate de primar, se numără şi recentul program de construcţie a locuinţelor pentru tinerii cu venituri reduse. “Vom construi apartamente relativ modeste, de aprox. 60 mp, pe care le vom vinde la preţul de construcţie, fără să introducem valoarea terenului, întrucît acesta va fi dat în folosinţă. Proiectul va demara în ianuarie 2008, iar construcţia efectivă a apartamentelor ar putea începe în toamna lui 2008, astfel încît primele locuinţe să fie finalizate după un an”, a încheiat Mazăre.

Banca a deschis, la nivelul întregii ţări, 6 astfel de centre regionale şi care vor coordona 22 de puncte de lucru. BCR a încheiat, pînă în prezent, parteneriate pentru 35 de proiecte rezidenţiale, aflate la nivel de \"planşetă\", în diverse stadii de execuţie sau deja finalizate. \"Prin noul concept urmărim să găsim structuri de finanţare personalizate pentru fiecare client, respectiv structura optimă pentru avans şi pentru creditul imobiliar\", a mai spus directorul departamentului de credite de retail al BCR. Cojocaru a precizat că avansul poate fi obţinut şi printr-un alt tip de credit, cum ar fi unul de consum. Numărul unităţilor Centru Imobiliar Retail va creşte în prima parte a lui 2008 în funcţie de cerinţele pieţei, a mai spus Cojocaru. Centrul imobiliar deschis, ieri, se află în cadrul sucursalei judeţene a BCR Constanţa.