Legislaţia în domeniul urbanismului ar putea fi modificată pînă în luna iunie a acestui an astfel încît să fie reduse posibilităţile de derogare de la prevederile legale privind planurile urbanistice. Potrivit afirmaţiilor directorului Direcţiei Generale de Dezvoltare Teritorială din cadrul Ministerului Dezvoltării, Gheorghe Pătraşcu, legislaţia în domeniul urbanismului din România este una de tip derogatoriu. „În Franţa şi în alte state, Planurile Urbanistice Zonale sau Generale valabile pe zece ani se respectă în acest timp. În România nu putem să eliminăm în totalitate posibilităţile de derogare pentru că ar fi un dezastru, dar intenţionăm să le limităm\", a spus Pătraşcu. El a precizat că în România s-a ajuns la situaţii \"dezastruoase\" prin mărirea capacităţii de construcţie a terenurilor de două, trei, patru ori şi uneori la niveluri absurde. Derogările la care face referire reprezentantul ministerului se referă la depăşirea înălţimii construcţiei prevăzută în planurile urbanistice, prin creşterea numărului de etaje. \"Foarte multă lume nu conştientizează efectele acestei supracapacitări. Efectele se vor manifesta atît asupra dezvoltatorilor, cît şi la nivelul consumatorilor finali\", a precizat Pătraşcu. O altă problemă a legislaţiei de profil este cea legată de transferul terenurilor din extravilan în intravilan. \"Acest transfer a fost un business foarte profitabil pentru investitori pentru că au făcut acest lucru fără niciun ban. Dacă transformi un teren neconstruibil într-unul construibil, capeţi un drept, care trebuie plătit. Multe primării din Europa au venituri foarte mari din dreptul de a construi\", a precizat reprezentantul MDLPL. În opinia sa, în România există un dezechilibru între legislaţie, capacitatea autorităţilor şi dezvoltarea imobiliară. \"În România, la nivel central, aproape 45 de oameni fac ceea ce în Franţa fac 1.500 de persoane\", a punctat Pătraşcu. Reprezentantul MDLPL a mai spus că ministerul a realizat un audit al legislaţiei privind urbanismul cu experţi francezi, problemele enumerate fiind evidenţiate de această analiză.