Scad preţurile terenurilor? Analiştii imobiliari se aşteaptă la o încetinire sau chiar scădere a preţurilor terenurilor din marile oraşe. Motivul? Costurile pămînturilor au atins un nivel mult prea ridicat, ce îndepărtează cumpărătorii speculativi şi orientează piaţa către dezvoltarea de proiecte serioase şi către maturizare. Motivul scăderii preţurilor poate fi pus nu doar pe seama crizei financiare din Statele Unite şi vestul Europei, ci este o consecinţă a diminuării speculei. Analiştii imobiliari susţin că doar preţul la terenurile mici situate în zone centrale va continua să crească. De asemenea, şi terenurile mari, de 5-6 hectare, vor constitui oportunităţi pentru investitori. Dacă din 2005 pînă în prezent valoarea terenurilor din unele zone ale ţării a crescut de două, chiar trei ori, în 2008, analiştii imobiliari anunţă schimbări. Se va trece astfel de la o piaţă a vînzătorilor la una a cumpărătorilor. \"Piaţa va trece de la stadiul în care vînzătorii dictează valoarea tranzacţiei la o piaţă a cumpărătorilor. Aceştia vor putea negocia preţ mai convenabil şi condiţii mai bune\", a subliniat analistul imobiliar, Ricardo Alcaine Uriate. Cu alte cuvinte, în viitorul foarte apropiat vom asista la o maturizare a sectorului de real estate, susţin consultanţii internaţionali. Aşadar, pe termen lung, piaţa imobiliară ar putea fi afectată şi de economia de scară, adică de tranzacţionarea la preţuri scăzute a ofertei. Efectul benefic al crizei internaţionale de lichidităţi asupra României se va observa în regăsirea preţului corect pentru produsele imobiliare destinate mai ales clasei de mijloc. \"România este un caz special, băncile nu au oferit niciodată produse similare de creditare cu cele din UE. Astfel, criza este mai puţin sesizabilă\", a concluzionat Ricardo Uriate.